Estimation théorique
Avenue du Vallon de Vérone,47510 Foulayronnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Vallon de Vérone,47510-Foulayronnes indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Foulayronnes (47100), comprenant 5664 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Foulayronnes (47100), comprenant 5664 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,71€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 671€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 2573 | AV DU VALLON DE VERONE | 6 | 108 | 3655 | 190000€ | 1759€ |
2021-05-11 | 2777 | AV DU VALLON DE VERONE | 5 | 125 | 5698 | 230500€ | 1844€ |
2021-11-17 | 2260 | AV DU VALLON DE VERONE | 3 | 95 | 1608 | 106000€ | 1116€ |
2021-08-13 | 11 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 94 | 514 | 215000€ | 2287€ |
2023-06-27 | 1 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 90 | 776 | 218740€ | 2430€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DES FLEURS | 5 | 111 | 900 | 172090€ | 1550€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DES FLEURS | 6 | 183 | 1503 | 208000€ | 1137€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE CATALA | 6 | 153 | 2078 | 440000€ | 2876€ |
2022-05-20 | 25 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 633 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 108 | 814 | 236000€ | 2185€ |
2019-09-02 | 9 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 118 | 675 | 176000€ | 1492€ |
2020-10-12 | 1 | ALL DES ORCHIDEES | 6 | 140 | 678 | 180000€ | 1286€ |
2020-10-27 | 3 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 112 | 1000 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-29 | 7 | ALL DES SEYCHELLES | 6 | 168 | 1538 | 350000€ | 2083€ |
2022-04-29 | 11 | RUE DE CATALA | 5 | 164 | 1510 | 352500€ | 2149€ |
2022-10-03 | 40 | RUE DES FLEURS | 6 | 127 | 769 | 211000€ | 1661€ |
2022-12-12 | 8 | RUE DE CATALA | 6 | 176 | 500 | 410000€ | 2330€ |
2021-08-10 | 12 | ALL DES SEYCHELLES | 4 | 109 | 1000 | 216000€ | 1982€ |
2019-09-13 | 2 | ALL DES SEYCHELLES | 4 | 115 | 500 | 243415€ | 2117€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DE PINSON | 4 | 99 | 500 | 160000€ | 1616€ |
2021-07-01 | 400 | RTE DE LAVOLTE | 5 | 100 | 1354 | 200990€ | 2010€ |
2022-03-22 | 1984 | RTE DES MOULINS | 7 | 220 | 1685 | 390000€ | 1773€ |
2022-11-03 | 2146 | RTE DES MOULINS | 4 | 133 | 950 | 329000€ | 2474€ |
2019-06-28 | 1 | ALL DES SEYCHELLES | 6 | 127 | 500 | 314750€ | 2478€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DES SEYCHELLES | 6 | 127 | 1758 | 365000€ | 2874€ |
2019-07-16 | 15 | AV DU CAOULET | 5 | 200 | 1468 | 287420€ | 1437€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 609 | 230200€ | 2131€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 108 | 609 | 265500€ | 2458€ |
2021-05-20 | 460 | RTE DE LAVOLTE | 7 | 145 | 1000 | 140000€ | 966€ |
2019-08-26 | 12 | ALL DES MALDIVES | 5 | 100 | 1539 | 178600€ | 1786€ |
2020-05-20 | 2192 | RTE DES MOULINS | 6 | 146 | 115 | 290000€ | 1986€ |
2022-08-02 | 1 | ALL DE LA PETITE MURAILLE | 4 | 134 | 529 | 563000€ | 4201€ |
2020-04-30 | 13 | AV DU CAOULET | 4 | 113 | 823 | 149600€ | 1324€ |
2021-03-26 | 5 | ALL DE CRUZEL | 4 | 149 | 2055 | 230000€ | 1544€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 541 | 185000€ | 2284€ |
2020-02-24 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 1194 | 200000€ | 1802€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 109 | 500 | 321327€ | 2948€ |
2021-10-05 | 3 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 147 | 1340 | 250000€ | 1701€ |
2022-02-09 | 580 | RTE DE LAVOLTE | 5 | 200 | 1000 | 320000€ | 1600€ |
2020-05-20 | 7 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 115 | 1553 | 224050€ | 1948€ |
2020-03-13 | 1519 | AV DE GAILLARD | 2 | 52 | 101 | 28000€ | 538€ |
2021-06-22 | 6 | ALL DE BORA-BORA | 5 | 163 | 1063 | 304900€ | 1871€ |
2021-05-11 | 37 | AV DU CAOULET | 6 | 188 | 2403 | 356600€ | 1897€ |
2020-09-21 | 18 | AV DU CAOULET | 5 | 81 | 1544 | 157000€ | 1938€ |
2023-04-11 | 6 | ALL DE MOULIN LANDA | 3 | 85 | 0 | 151000€ | 1776€ |
2020-03-12 | 8 | ALL GEORGES BIZET | 5 | 150 | 605 | 207000€ | 1380€ |
2023-05-30 | 2 | ALL DU STADE | 4 | 106 | 700 | 170000€ | 1604€ |
2023-04-14 | 14 | RUE GRANDE MURAILLE | 4 | 120 | 786 | 327500€ | 2729€ |
2021-08-27 | 16 | RUE GRANDE MURAILLE | 4 | 115 | 1206 | 276700€ | 2406€ |
2021-04-30 | 5000 | MODESTE | 6 | 190 | 1202 | 275000€ | 1447€ |
2020-10-21 | 9 | RUE GRANDE MURAILLE | 5 | 138 | 2321 | 348000€ | 2522€ |
2020-12-16 | 27 | CHEM DE FERROU | 6 | 170 | 567 | 365250€ | 2149€ |
2020-08-13 | 3875 | AV DU VALLON DE VERONE | 3 | 48 | 560 | 175000€ | 3646€ |
2021-06-23 | 4 | ALL DES MARQUISES | 5 | 136 | 1000 | 345840€ | 2543€ |
2020-05-25 | 3033 | RTE DES MOULINS | 5 | 115 | 3468 | 115670€ | 1006€ |
2023-06-26 | 2 | ALL DE TOUNELAYRE | 4 | 116 | 1000 | 240000€ | 2069€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU PACIFIQUE | 5 | 137 | 500 | 247000€ | 1803€ |
2020-01-30 | 1191 | AV DE GAILLARD | 2 | 60 | 3145 | 55000€ | 917€ |
2022-03-10 | 1191 | AV DE GAILLARD | 2 | 60 | 240 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-23 | 31 | CHEM DE FERROU | 5 | 169 | 1523 | 381700€ | 2259€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 722 | 173470€ | 1826€ |
2019-09-27 | 1200 | RTE DES MOULINS | 4 | 178 | 1113 | 357000€ | 2006€ |
2021-11-08 | 10 | RUE AIR ET SOLEIL | 6 | 290 | 1198 | 220000€ | 759€ |
2019-10-15 | 50 | ALL DE TOUNELAYRE | 2 | 30 | 612 | 35000€ | 1167€ |
2022-07-08 | 5000 | BAQUE | 5 | 162 | 2000 | 471400€ | 2910€ |
2020-09-09 | 1122 | AV DE GAILLARD | 5 | 150 | 468 | 98250€ | 655€ |
2022-07-29 | 1122 | AV DE GAILLARD | 5 | 150 | 2768 | 201000€ | 1340€ |
2022-09-22 | 9004 | PAYOU | 2 | 56 | 687 | 55000€ | 982€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE L'ILE DE BEAUTE | 4 | 111 | 751 | 286000€ | 2577€ |
2021-12-03 | 3977 | AV DU VALLON DE VERONE | 4 | 67 | 1483 | 180000€ | 2687€ |
2022-12-16 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 117 | 731 | 240000€ | 2051€ |
2023-03-17 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 72 | 208 | 162900€ | 2263€ |
2021-05-26 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 72 | 204 | 149750€ | 2080€ |
2021-09-28 | 2910 | RTE DES MOULINS | 4 | 73 | 1580 | 180000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 110 | 485 | 215000€ | 1955€ |
2022-09-22 | 987 | AV DE GAILLARD | 2 | 46 | 83 | 30000€ | 652€ |
2021-09-23 | 18 | RUE DE L'ILE DE BEAUTE | 4 | 84 | 190 | 250000€ | 2976€ |
2022-07-05 | 1 | ALL DE ROSSIGNOL | 4 | 86 | 1301 | 394000€ | 4581€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DE L'ILE DE BEAUTE | 4 | 88 | 710 | 199895€ | 2272€ |
2021-01-22 | 4 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 400 | 166000€ | 2371€ |
2020-08-19 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 408 | 207750€ | 2308€ |
2022-08-04 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 410 | 166500€ | 2379€ |
2020-09-29 | 9001 | RUE GRANDE MURAILLE | 4 | 76 | 459 | 106000€ | 1395€ |
2021-04-16 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 121 | 781 | 189700€ | 1568€ |
2023-05-30 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 121 | 781 | 214080€ | 1769€ |
2021-06-30 | 17 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 132 | 1000 | 226000€ | 1712€ |
2021-11-15 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 88 | 767 | 155150€ | 1763€ |
2020-12-15 | 40 | AV DU CAOULET | 4 | 106 | 1120 | 156000€ | 1472€ |
2020-12-16 | 4 | ALL RAYMOND ARON | 4 | 91 | 709 | 158700€ | 1744€ |
2020-02-25 | 102 | RUE GERGOVIE | 3 | 90 | 1134 | 330700€ | 3674€ |
2022-12-27 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 784 | 185715€ | 1535€ |
2023-04-20 | 1 | ALL DE MIQUEL | 4 | 101 | 814 | 258000€ | 2554€ |
2021-01-29 | 11 | CHE DE PEJOUAN | 3 | 116 | 700 | 200000€ | 1724€ |
2019-09-27 | 16 | CHE DE PEJOUAN | 4 | 131 | 714 | 265000€ | 2023€ |
2022-08-10 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 82 | 1000 | 160000€ | 1951€ |
2021-05-06 | 188 | RUE DE FONROCHE | 3 | 49 | 767 | 130000€ | 2653€ |
2021-09-17 | 50 | RUE DE FONROCHE | 3 | 98 | 0 | 30000€ | 306€ |
2022-02-14 | 3414 | RTE DES MOULINS | 6 | 148 | 4414 | 376000€ | 2541€ |
2022-05-18 | 1151 | AV DE VERONE | 4 | 90 | 1000 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-02 | 5 | ALL EDITH PIAF | 4 | 119 | 1281 | 262900€ | 2209€ |
2022-08-01 | 2 | ALL PAUL PONS | 4 | 78 | 715 | 233200€ | 2990€ |
2023-04-11 | 2 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 96 | 294 | 194000€ | 2021€ |
2022-10-19 | 50 | RUE DE FONROCHE | 3 | 52 | 1097 | 123500€ | 2375€ |
2020-06-22 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 177 | 1380 | 198570€ | 1122€ |
2022-02-07 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 177 | 1380 | 214983€ | 1215€ |
2019-12-11 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 1079 | 219000€ | 2047€ |
2021-06-08 | 337 | RUE GERGOVIE | 5 | 125 | 20684 | 85000€ | 680€ |
2020-05-22 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 102 | 1028 | 178350€ | 1749€ |
2021-11-16 | 27 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 723 | 172000€ | 1755€ |
2022-08-26 | 1247 | RTE DE CAYSSAT | 5 | 137 | 1800 | 335000€ | 2445€ |
2020-12-22 | 403 | RTE DE CAYSSAT | 5 | 101 | 3136 | 217100€ | 2150€ |
2019-08-02 | 37 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 127 | 1883 | 446000€ | 3512€ |
2022-11-09 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 774 | 92500€ | 916€ |
2019-12-02 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 774 | 247300€ | 2449€ |
2023-06-27 | 3 | ALL ALBERT CAMUS | 6 | 101 | 774 | 308200€ | 3051€ |
2021-07-22 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 101 | 500 | 247390€ | 2449€ |
2019-08-05 | 10 | ALL MAURICE CHEVALIER | 5 | 124 | 1633 | 256400€ | 2068€ |
2021-02-02 | 16 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 140000€ | 1772€ |
2021-08-16 | 16 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 79 | 0 | 142000€ | 1797€ |
2022-10-27 | 2 | ALL MAURICE CHEVALIER | 4 | 112 | 1350 | 220000€ | 1964€ |
2021-08-03 | 2 | HAM DE CAYSSAT | 6 | 170 | 2080 | 377500€ | 2221€ |
2020-09-15 | 952 | AV DE VERONE | 5 | 180 | 2100 | 165000€ | 917€ |
2020-10-20 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 912 | 280000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 5 | ALL PAUL ELUARD | 4 | 81 | 403 | 225650€ | 2786€ |
2020-05-18 | 83 | CARRERE | 3 | 100 | 2467 | 90000€ | 900€ |
2022-08-04 | 5003 | PAPET DORVILLE | 4 | 110 | 637 | 255000€ | 2318€ |
2022-03-24 | 2 | ALL BORIS VIAN | 4 | 104 | 718 | 215300€ | 2070€ |
2022-11-15 | 71 | MEYDIEU | 2 | 55 | 1510 | 100000€ | 1818€ |
2021-09-27 | 3 | ALL DE PAPET DORVILLE | 8 | 250 | 1546 | 347700€ | 1391€ |
2021-09-14 | 1 | ALL BORIS VIAN | 5 | 87 | 385 | 117000€ | 1345€ |
2021-05-31 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 90 | 1498 | 263120€ | 2924€ |
2021-04-22 | 879 | AV DE VERONE | 4 | 77 | 725 | 157000€ | 2039€ |
2021-10-04 | 9 | ALL DES FRERES LUMIERE | 4 | 86 | 247 | 180000€ | 2093€ |
2022-04-04 | 9010 | LAFONTAINE LAFAGE | 4 | 88 | 1593 | 135000€ | 1534€ |
2019-07-23 | 9008 | LAFONTAINE LAFAGE | 2 | 42 | 1174 | 106000€ | 2524€ |
2019-09-25 | 440 | RUE DE FOUYTE PORC | 5 | 84 | 734 | 140000€ | 1667€ |
2020-07-11 | 9003 | SAINT ESPRIT | 3 | 70 | 3817 | 270000€ | 3857€ |
2019-12-30 | 473 | AV DE GAILLARD | 4 | 86 | 144 | 47700€ | 555€ |
2021-06-04 | 5052 | CAOULET | 4 | 230 | 1567 | 348520€ | 1515€ |
2020-04-09 | 81 | CAMOMILLE | 4 | 75 | 1974 | 60000€ | 800€ |
2020-09-11 | 9001 | COUECHE SUD | 3 | 150 | 843 | 180000€ | 1200€ |
2019-08-20 | 17 | RUE LACEPEDE | 5 | 240 | 195 | 117630€ | 490€ |
2021-02-18 | 4 | RUE HENRI DAVID | 6 | 173 | 1000 | 180000€ | 1040€ |
2022-04-04 | 409 | AV DE GAILLARD | 2 | 40 | 395 | 163500€ | 4088€ |
2021-07-28 | 26 | AV DE MONBRAN | 4 | 92 | 744 | 142000€ | 1543€ |
2023-05-23 | 385 | AV DE GAILLARD | 7 | 159 | 574 | 218000€ | 1371€ |
2019-12-20 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 125000€ | 1543€ |
2021-12-17 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 137000€ | 1691€ |
2020-06-02 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-16 | 9006 | IMP DE ST ARNAUD | 4 | 81 | 0 | 159000€ | 1963€ |